首先感谢回复的诸位 两个房子都没买成，为照顾别人隐私，删除图片，现反馈如下：      
方案1闪电出售，比房主报价低2K，可以说没降价了，在目前房市行情下少见。估计房主为体育局退休领导，育有一子，生活目测优渥；方案2房主子女双全，老父老母健康，财务状况比方案1那种家庭要差，但应该也还行（还有一套房子），因夫妻意见不统一没谈成，女方较强势，双方关系估计现在有点紧张，当场吵起来了，购房一事随作罢。

方案二的房才好。